Piękny, energooszczędny, reprezentacyjny, prestiżowy, duży, dwukondygnacyjny, wolnostojący w pełni wykończony dom na wzgórku w zaciszu na działce 1717m kw. w klasycznym stylu typu dworek. Inwestycja zlokalizowana jest w Lesznowoli k. Warszawy, pomiędzy Magdalenką a Piasecznem, przy ulicy szkolnej. Lesznowola to dynamicznie rozwijający się obszar w najlepszej gminie w Polsce.

Powierzchnia całkowita domu to ponad 270 m kw.

Dom oddany do użytku w 2011. Dom budowany był metoda gospodarcza dla siebie z dbałością o szczegóły w odniesieniu do całości pod kontrolą specjalisty. Piękny widok na okolicę. W pobliżu domy jednorodzinne, cicha i spokojna okolica, szczególnie od strony zacisznego ogrodu. Mały plac zabaw dla dzieci, ogródek oraz mały sad ok. 12 owocujących drzew.
Wysoki standard wykończenia, gładź tynkowa. Drzwi wejściowe dębowe firmy Stolbud. Plastikowe okna energooszczędne firmy MS, trójszybowe o b. niskim współczynniku utraty ciepła (Uw 0,5), ściany Poroterm 25 plus styropian 15 cm (organika w kropki), strop monolityczny, stylowe, stalowe, kute balustrady. Dachówka ceramiczna firmy Rupperceramika, barwiona w masie. Dwuwarstwowe ocieplenie dachu wełną mineralną Isover, energooszczędna aluminiowa folia dachowa ograniczająca utratę ciepła, płyty gipsowe ognioodporne, powierzchnia dachu deskowana. Okna połaciowe Velux w wersji wzbogaconej. Profesjonalne odwodnienie, kilka studzienek chłonnych. Dom posiada solidne ogrodzenie z siatki z frontowa częścią z klinkieru oraz stylowa, kutą metalowa bramą sterowaną pilotem.

Wewnątrz w każdym pomieszczeniu mieszkalnym, przewodowa siec TV, Telefon oraz Internet. Domofon. Dodatkowo w salonie i sypialni podtynkowa instalacja nagłośnienia. W całym domu strefowa instalacja alarmowa. Wokół domu przygotowana instalacja pod wideo-monitoring w technologii CCTV jak również IP. Odkurzacz centralny. Przygotowana instalacja pod ew. rekuperację, wystarczy tylko podłączyć rekuperator i sterownik, obecnie funkcjonuje wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie podłogowe, wszędzie tam gdzie nie ma podłogi drewnianej. Grzejniki Viessmann oraz Purmo. Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne w stylu antycznym, ledowa iluminacja wokół budynku, oświetlenie zlokalizowane na podbitce.

Na parterze kuchnia otwarta wraz z jadalnia i salonem, wysoki standard urządzeń AGD firmy Bosh w zabudowie, stylowy kominek (wkład kominkowy Mila 16 kW) z płaszczem wodnym, zabudowa kuchni drewniana, dębowa, parapety marmurowe, podłoga: gres stylowy w stylu pałacowym, podłogi deska dębowa. Drzwi drewniane, dębowe. Wiatrołap z dużą szafa. Spiżarka, łazienka (meble drewniane), sypialnia oraz dość duży schowek pod schodami. W części garażowej: miejsce na dwa samochody, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze. Piec Viessmann Vitodens 200 (sterowanie komputerowe) wraz z energooszczędnym kotłem dwufunkcyjnym ACV. Brama garażowa Hormann sterowana pilotem, który obsługuje również otwarcie bramy wjazdowej jak i furtki. Przygotowana instalacja na ew. instalacje paneli słonecznych.

Na piętro prowadzą piękne, pełne, drewniane, dębowe schody. Na półpiętrze w przestrzeni nad garażem, duże pomieszczenie na sypialnie lub biuro na kilka osób wraz z oddzielna łazienką z wanną z hydromasażem (meble drewniane dębowe) oraz garderobą (lub pomieszczeniem socjalnym, doprowadzona woda). Wysokość ścianki kolankowej to ok. 133 cm. Dwa dosyć duże strychy. Na piętrze trzecia łazienka wraz z czterema sypialniami, jedna z nich z obszerną garderobą, z każdej sypialni wyjście na balkon.

Wokół domu b. piękny ogród, wokół ogrodzenia kilkuletnie drzewa iglaste o wysokości nawet ponad 3~4 m. b. (kilkadziesiąt drzew tworzących w bliskiej przyszłości zwarty szpaler), piękny trawnik dywanowy, system automatycznego nawadniania ogrodu, taras ponad 20 m kw., pod tarasem pomieszczenie gospodarcze/piwnica ponad 20 m kw. Brama wjazdowa sterowana automatycznie, obok zadaszone pomieszczenie z klinkieru na śmietnik z zadaszeniem z dachówki ceramicznej.
Przed domem i wokół ścieżki z kostki, łącznie ok. 400m kw., na terenie posesji możliwość zaparkowanie do 5 samochodów z możliwością bezkolizyjnego wyjazdu, oraz dodatkowo dwóch w garażu.

W pobliżu, szkoła podstawowa i gimnazjum, przedszkole (oddalone o kilkaset metrów), sklep spożywczy, bank, poczta i urząd gminy, ok. kilometra do małego sklepu spożywczego. Ok. 1 kilometra do przystanku komunikacji miejskiej. Kilka kilometrów do Janek, Centrum Auchan oraz Biedronek. B. blisko do Warszawy, dostępnych jest kilka alternatywnych połączeń. W przyszłości planowana droga dolotowa do trasy N/S, co zapewni rewelacyjny dojazd do Warszawy.

Dostępne media: gaz, kanalizacja gminna, prąd, woda. Dojazd utwardzony.

Do zamieszkania w przeciągu 4~6 tygodni.

Dom sprzedaje bezpośrednio z powodu planowanej relokacji.

Cena: 1 690 000PLN, do negocjacji.

Zachęcam do omówienia się na oglądanie i przystąpienie do negocjacji!

Telefon kontaktowy: