999900 I SPRZEDAŻ | 125 m2 | POŁÓWKA BLIŹNIAKA | LESZNOWOLA

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej (prawnie lokal z udziałem w gruncie) o powierzchni użytkowej 125 m2, na działce o powierzchni ok 242 m2.

Osiedle składa się z 21 domów jednorodzinnych / 42 bliźniaków /, usytuowanych na prywatnym, zamkniętym terenie. Każdy dom będzie posiadał garaż,ogródek i dodatkowe miejsce postojowe.
Cena obejmuje pakiet : fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja

W sprzedaży są też domy na mniejszych działkach 195m2 - w cenie 969000zł

Inwestycję wyróżnia:
wysoki standard,
funkcjonalny układ i nowoczesna bryła,
atrakcyjne położenie - ok 300 m do centrum Lesznowoli

Budynki powstają w technologii tradycyjnej według projektu DOM W KLEMATISACH, przy użyciu wysokiej klasy materiałów:
ściany: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
strop: płyta żelbetowa
dach: płaski, papa termozgrzewalna
brama garażowa: HÖRMANN

.

Źródło ogrzewania - pompa ciepła , ogrzewanie podłogowe, rekuperacji, panele fotowoltaiczne - wszystko montowane przez dewelopera

Sieć kanalizacji sanitarnej - kanalizacyjna planowana na 2024/2025r. (aktualnie szambo dla każdego budynku)

Media miejskie: prąd, wodociąg.

Dom posiadać będzie ogrodzenie od strony ogrodów,
Podjazdy wyłożone zostaną kostką betonową, ogród do własnej aranżacji - teren ogródków będzie wyrównany i oczyszczony - deweloper posadzi trawę
Na terenie osiedla zaplanowany jest plac zabaw oraz teren rekreacyjny dla mieszkańców.

Możliwy zakup przez obywateli spoza UE bez zgody MSWiA

LOKALIZACJA:
W najbliższym otoczeniu niska zabudowa,
Centrum Warszawy znajduje się w zasięgu zaledwie 20 minut jazdy samochodem od osiedla. Łatwy dojazd zapewnia trasą szybkiego ruchu S8, jak również nowo powstająca trasa S7, umożliwiają one dogodny wyjazd w kierunku lotniska oraz do tras wylotowych z Warszawy.

Przystanek autobusowy jest oddalony od osiedla 5 minut spaceru. Kursują z niego autobusy w kierunku Ursynowa, - do stacji metra Ursynów Północ oraz w stronę Okęcia, skąd można dostać się do innych dzielnic Warszawy.

W sąsiedztwie osiedla znajdują się ścieżki rowerowe.
Ponadto amatorzy sportu pośród lokalnej infrastruktury odnajdą m.in. korty tenisowe, siłownie, boiska i pływalnie.

Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz. Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz.

Bez podatku PCC!

Planowane oddanie etapu I kwartał 2024

Zapraszam na prezentację,

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.