Wyjątkowy segment na osiedlu Willa Mirabelka IV -
Twój nowy rozdział zaczyna się tutaj
Adres z charakterem: ul. Króla Lwa Lesznowola

Zapraszamy do świata, w którym codzienność zyskuje nowy wymiar - do miejsca, które łączy nowoczesną technologię, komfort i naturę.

Na sprzedaż oferujemy całkowicie wykończony, gotowy do zamieszkania, piękny i nietypowy segment, położony na prestiżowym osiedlu Willa Mirabelka IV, w malowniczej części Lesznowoli. Już sama nazwa ulicy - Króla Lwa - brzmi jak zapowiedź historii z duszą. To adres, który zapamiętasz od razu :-)

Osiedle Willa Mirabelka IV - energia przyszłości i nagrodzona jakość

To miejsce wyróżnia się na tle innych inwestycji. Willa Mirabelka IV została nagrodzona prestiżowym tytułem Osiedle Energooszczędne Roku 2023 w plebiscycie magazynu VIP Biznesu. To nie tylko dowód nowoczesnego podejścia, ale i gwarancja komfortu oraz niższych kosztów utrzymania przez długie lata.

Segment zaprojektowano z myślą o energooszczędności i wygodzie. Jego wschodnio-zachodnia orientacja sprawia, że wnętrza są pełne światła przez cały dzień - poranne promienie delikatnie budzą, a zachodzące słońce tworzy ciepłą, domową atmosferę.

Nowoczesna technologia w służbie komfortu
Do budowy i wykończenia wykorzystano materiały najwyższej jakości, a przemyślane rozwiązania techniczne sprawiają, że dom jest funkcjonalny, tani w utrzymaniu i przyjazny dla środowiska:
trzyszybowe okna gwarantujące doskonałą izolację
ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm, a sufitów aż 40 cm
markowa, wysokiej klasy pompa ciepła De Dietrich
ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
nowoczesna rekuperacja z odzyskiem ciepła
instalacja fotowoltaiczna 4,9 kW, która znacząco redukuje koszty energii

To zestawienie sprawia, że rachunki za ogrzewanie stają się niemal symboliczne - szczególnie cenne w czasach rosnących cen energii.

Przemyślana funkcjonalność - wszystko na jednym poziomie
To, co wyróżnia ten segment, to nie tylko jakość, ale również unikalny układ pomieszczeń. Mamy tu prywatny, wygodny PODWÓJNY garaż (25 m2)I DODATKOWE MIEJSCE PARKINGOWE , a samo mieszkanie mieści się na jednym poziomie - do którego prowadzą szerokie, wygodne schody (8 m2). To doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących przestrzeń, ale także wygodę użytkowania bez konieczności codziennego pokonywania wielu kondygnacji.

Powierzchnia użytkowa: 106 m2, a w jej skład wchodzą:
Salon z kuchnią - 28,5 m2 - jasna, otwarta przestrzeń, idealna do wypoczynku i spotkań
Łazienka - 4,2 m2
3 pokoje - 14 m2, 11 m2, 9 m2 - idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety
Komunikacja - 6 m2
Balkon - 11 m2 - z pięknym światłem i spokojnym widokiem
podwójne miejsce garażowe - 25m2

Powierzchnia przynależnego OGRÓDKA to 66 m2 .

Dodatkowo zaprojektowano zewnętrzne miejsce parkingowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską .

Wysoki standard wykończenia - gotowe do wprowadzenia

Do wykończenia wnętrza użyto nowoczesnych, starannie dobranych materiałów. W kuchni znajdziesz:
liczne funkcjonalne szafki,
kuchenkę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap - wszystko nowe
LED-owe podświetlenie pod szafkami i w całym salonie
wystarczy jedynie wstawić lodówkę - i gotowe!

W salonie nad schodami znajduje się pojemna szafa wnękowa, w przedpokoju kolejna - z miejscem na pralkę i pompę ciepła. Trzeci pokój także wyposażony jest w praktyczną szafę wnękową.

Łazienka to połączenie elegancji i komfortu:
kabina prysznicowa walk-in,
nowoczesne szafki, podwieszana toaleta,
lustro z podświetleniem LED i funkcją podgrzewania

Bezpieczeństwo i nowoczesne technologie

Lokal wyposażony jest w:
system alarmowy,
światłowód,
instalację RTV,
sieć LAN
system monitoringu pracy fotowoltaiki
możliwość zdalnego sterowania ustawieniami pompy ciepła za pomocą aplikacji
To dom, który nie tylko zachwyca estetyką, ale też myśli za Ciebie - pozwalając Ci cieszyć się codziennością bez zbędnych zmartwień.

Lokalizacja, która łączy spokój i wygodę.
To idealna przestrzeń dla tych, którzy pragną oddechu od zgiełku miasta, nie rezygnując przy tym z jego udogodnień. W promieniu 1-2 kilometrów znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
szkoła podstawowa z halą sportową - zaledwie 750 metrów od domu
przychodnia lekarska - 800 metrów
sklepy, restauracje, punkty usługowe
komunikacja miejska - 500 metrów
obwodnica południowa Warszawy (S8) - tylko 1,4 km
i popularne Centrum Handlowe Janki - 3 km, kilka minut autem



Willa Mirabelka to miejsce, które łączy w sobie wszystko, czego dziś szukamy w idealnym domu - komfort, oszczędność, styl i spokój. Jeśli marzysz o nowoczesnej przestrzeni z duszą, gotowej na Twoją historię - Willa Mirabelka IV czeka właśnie na Ciebie.