Dom modułowy (114,80 m²) zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i swobodzie. Dom modułowy to gwarancja błyskawicznej realizacji i najwyższej precyzji wykonania. Posiada również poddasze użytkowe, które idealnie wpisuje się w przestrzeń działki.

Kluczowe parametry domu:
Powierzchnia użytkowa: 114,80 m² (powierzchnia całkowita po podłodze to aż 132,87 m²!).
Powierzchnia zabudowy: zaledwie 85,28 m² dzięki temu na działce zostaje mnóstwo miejsca na piękny, duży ogród.
Imponująca przestrzeń dzienna (Parter): Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią i kuchnią (ponad 37 m²). Wyjątkowego charakteru dodaje otwarta przestrzeń nad salonem, która potęguje poczucie swobody i doświetla wnętrze. Na parterze znajdują się również dwa dodatkowe pokoje (np. gabinet i sypialnia gościnna) oraz łazienka.
Strefa prywatna (Piętro): Na poddaszu zaplanowano dwie komfortowe sypialnie oraz drugą, przestronną łazienkę.
Działka: Dom stanie na atrakcyjnej działce budowlanej nr 11/25 przy ul. Cykady w Lesznowoli. To miejsce, które łączy ciszę i bliskość przyrody z wygodą codziennego życia.
Najważniejsze atuty:
Idealne wymiary: Powierzchnia 900 m² (24,31 x 37m) daje ogromne możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu.
Gotowa infrastruktura: Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) to gwarancja szybszych i tańszych przyłączy oraz sprawnego startu inwestycji.
Sąsiedztwo natury: Dogodna podwarszawska lokalizacja tuż przy Lasach Sękocińskich.
100% Zgodności Formalności zredukowane do minimum! Nie musisz martwić się o to, czy dom zostanie zaakceptowany przez urząd. Projekt idealnie wpisuje się w obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (1MN) dla tej działki:
Kąt nachylenia dachu 40 oraz wysokość 7,51 m idealnie mieszczą się w normach planu (wymagane 20 45 i max 10 m).
Niewielka powierzchnia zabudowy domu (ok. 9,5% powierzchni działki) sprawia, że bez problemu spełnisz wymóg zachowania aż 70% powierzchni biologicznie czynnej. Zostaje miejsce na dodatkowy garaż (do 6m wysokości), taras i bujną zieleń!
Zgodnie z MPZP na działce można doprojektować m.in. budynek gospodarczy czy infrastrukturę rekreacyjną

ZAKRES DEWELOPERSKI ZAWIERA
Projekt architektoniczno-budowlany i techniczny
Dach wykończony blachą na rąbek
Orynnowanie wraz z montażem rur spustowych
Wykończona elewacja w tynku silikonowym
Ściany zewnętrzne z izolacją termiczną 20 cm
Ściany wewnętrzne z płyt gipsowo-kartonowych
Podłoga na gruncie: wylewka cementowa na płycie PIR 10 cm
Strop w konstrukcji stalowej z izolacją akustyczno-termiczną, solidną wylewką cementową i ochroną przed wilgocią poprzez użycie membrany EPDM
Okna PVC 3-szybowe, okna tarasowe rozwierno-uchylne
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z przeszkleniem
Szklane zadaszenie nad wejściem
Instalacja elektryczna budynku - okablowanie, puszki, skrzynka rozdzielcza
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Ogrzewanie podłogowe wodne z uzbrojoną skrzynką rozdzielczą
Wentylacja grawitacyjna
Montaż domu na działce
OPCJE DODATKOWE
Pozwolenie na budowę
Wykonanie fundamentów
Źródło ciepła: pompa ciepła lub kocioł gazowy dwufunkcyjny
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Zmiana okna w salonie na okno przesuwne HST
Zmiana koloru stolarki

Wyjątkowość oferty: Kupując tę działkę z koncepcją domu modułowego, zyskujesz jasną ścieżkę do własnego "M". Media w drodze, przejrzyste warunki planistyczne i dom, który składa się w ułamku czasu tradycyjnej budowy.
Zadzwoń i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej inwestycji! Zrób pierwszy krok do własnego domu w otoczeniu natury.
Oferujemy wsparcie prawne i kredytowe.

Ewelina Rychta