Nieruchomość jest położona kilkanaście minut od centrum Warszawy w kierunku Piaseczna, kilka minut od Ursynowa /Centrum Handlowe, Multikino/ w odległości 2,5 km od ulicy Puławskiej jako lokalizacja w osiedlu nowych domów jednorodzinnych.

Nieruchomość to segment z etapu 1szego całości inwestycji w tej okolicy posiadająca największą w tym etapie inwestycji oraz nasłonecznioną stronę ogrodu od południa do zmierzchu każdego dnia. Osiedle na którym stoi nieruchomość położone jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.

.
Dogodna komunikacja :
do Warszawy do trasy Krakowskiej przez Magdalenkę, możliwość szybkiego dojazdu kolejką podmiejską ze stacji Nowa Iwiczna / UWAGA: działa tutaj jeszcze karta miejska!/ do Warszawy Śródmieście lub Piaseczna. Bliskość infrastruktury handlowej (centrum handlowe Janki, Auchan, LeroyMerlin).

Dom ma na parterze jedną przestrzeń dzienną połączoną po przez duże przeszklenia z ogrodem.
Takie rozwiązanie umożliwia zaanektowanie zewnętrznej przestrzeni działki i traktowanie
ogrodu jako dodatkowego zielonego pokoju. Parterowy salon umożliwia instalacje kominka. Dodatkowa łazienka na parterze.
Na piętrze znajduje się strefa sypialni oraz łazienka.
Trzecia kondygnacja to duża przestrzeń którą możecie państwo dowolnie zagospodarować. Obecnie jest dostosowana na potrzeby : dużej łazienki w stylu japońskim,; pomieszczenia gospodarczego; sypialni; garderoby.
Poddasze jest widne dzięki zainstalowanym uprzednio 3 oknom uchylnym.
Instalacje doprowadzone są do trzeciego poziomu umożliwiając rozprowadzenie ich
i dostosowanie do planowanej opis nieruchomości:
parter, piętro oraz poddasze- łącznie 5 pokojów gotowych do adaptacji
na parterze znajduje się przestrzeń dzienna połączoną poprzez duże przeszklenia z ogrodem,kuchnia, łazienka oraz wiatrołap
na piętrze sypialnie oraz przestrzeń łazienkowa ,
trzecia kondygnacja to duża przestrzeń poddasza, widna dzięki uprzednio zainstalowanym oknom uchylnym
instalacje doprowadzone są do trzeciego poziomu umożliwiając dowolną aranżację,
ogródek o powierzchni 310m
osiedle ogrodzone.

Dodatkowe informacje:

OPIS STANDARDU WYKONANIA I WYKOŃCZENIA SEGMENTU I TERENÓW WSPÓLNYCH
SEGMENT:
ławy fundamentowe żelbetowe,
ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych,
ściany murowane z pust. ceramicznych gr. 25 cm dla ścian nośnych, 9 cm dla ścian działowych,
schody żelbetowe wylewane,
kominy murowane z cegły,
stropy TERIVA,
podkład betonowy pod posadzki z izolacją (bez warstwy podłogowej),
izolacja termiczna ścian zewnętrznych (styropian gr. 12cm,)
elewacja budynku tynk akrylowy, kolory w tonacjach perłowo-kremowych. Nawiązujące do zrealizowanych inwestycji,
pokrycie dachu blachodachówką, orynnowanie i parapety zew. z PCV lub blachy,
stolarka zewnętrzna:
PCV SALAMANDER 5-komorowy, szyby zespolone jednokomorowe u= 1,0 W/m2*K,
drzwi wejściowe firma JUWENT ST KL.1- (o zwiększonej odporności na włamanie kl.1),
tynki wewnętrzne gipsowe, bez gruntowania, nie malowane,
instalacja telefoniczna (jedno gniazdo bez osprzętu),
instalacja elektryczna, bez gniazd i oświetlenia (bez osprzętu),
instalacja rozprowadzona pod czujki alarmowe,
trójfazowy wpust do podłączenia kuchni elektrycznej (bez osprzętu),
instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie PCV: podejście do umywalki i WC w łazience na parterze, podejście do wanny, WC i umywalki w dwóch łazienkach na piętrze, podejście do pralki, podejście do zlewozmywaka w kuchni,
centralne ogrzewanie gazowe, instalacja c.o. rozprowadzona, bez pieca c.o. i c.w, bez grzejników,
segment bez białego montażu, podłóg, parapetów i drzwi wewnętrznych,
nawiew powietrza zimnego rurą PCV 110 mm w podłodze w warstwie izolacji pod szlichtą podprowadzony w miejsce przeznaczone pod komorę kominka .przewód spalinowy dla kominka wymurowany,
przyłącza wody, kanalizacji, energii elektrycznej i gazu od sieci publicznych do lokalu mieszkalnego,
PODDASZE:
izolacja termiczna poddasza (wełna mineralna gr. 18cm ) bez podbitek, widoczne krokwie,
podłoga na poddaszu bez wylewek i styropianu, ściany nie otynkowane, bez rozprowadzonych
instalacji z wyjątkiem zasilania pieca i instalacji dyżurnej oświetleniowej,
GARAŻ:
tynk wewnętrzny gipsowy, bez gruntowania, nie malowany,
drzwi garażowe uchylne (podnoszone do góry), ocieplone (z izolacją termiczną),
podkład betonowy z izolacjami pod posadzki,
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
osiedle ogrodzone siatką,
droga wewnętrzna ciąg pieszo-jezdny z kostki typu Bauma,
podjazdy do garaży z płyt ażurowych nasypywanych ziemią, piachem lub żwirem,
segmenty nie ogrodzone od strony ulicy wewnętrznej, nie wygradzane wjazdy do garaży,
ogródki ogrodzone siatką między sąsiadami,
teren wyrównany z nawiezioną warstwą gleby (ok. 8-10cm),
oświetlony teren wspólny,
zamykana brama wjazdowa do osiedla, sterowana na pilota, 2 piloty dla segmentu w standardzie,
zamykana furtka wejściowa na osiedle z domofonem , kabel doprowadzony do budynku (bez osprzętu w budynku).