Działka 7.090 m2 | MPZP - oznaczenie U-MNW | usługi lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej | blisko trasy S7

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną o powierzchni 7.090 m2 w gminie Lesznowola plus droga dojazdowa, wszystkie media znajdują się na działce obok.

Lokalizacja:
Działka położona jest nieopodal przyszłego zjazdu z nowo budowanej trasy Puławska BIS. W przyszłości dojazd do Centrum Warszawy zabierze około 15 minut.
Z Warszawy możliwy jest dojazd 3 liniami autobusowymi, do trasy europejskiej E77 - 10 min samochodem, drogi ekspresowej S8 - 13 min samochodem, lotniska Chopina - 21 min samochodem, centrum Warszawy - 36 min samochodem, jeśli zostanie otwarta Puławska BIS czas skróci się do 15 minut, centrum Piaseczna - 10 min samochodem.
Dużym atutem jest bliskość trasy ekspresowej S7 tzw. Puławska-BIS oraz dystans 20 km do Centrum Warszawy.

Nieruchomość posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z którym nieruchomość posiada symbol U/MNW, który oznacza zabudowę o charakterze usług lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
- Przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, rzemiosło,
- Przeznaczeniu uzupełniającym - usługi publiczne, składy i magazyny towarzyszące zabudowie usługowej, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;

- Zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej,
b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na jednej działce budowlanej,
c) stacji paliw,
d) składów budowlanych.
e) budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 110kV,
f) usług hotelarskich;

Pozostałe wytyczne MPZP:
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchnia działki budowlanej.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy 60%
- Wskaźnik intensywności zabudowy - do 1,0.
- Maksymalna wysokość zabudowy o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym - 12 m, budynków garażowych i gospodarczych - 6,0m;
- Minimalna powierzchnia działki 900 m2

Dodatkowe informacje:
Działka sąsiadują z osiedlem mieszkaniowym.
Media: woda, elektryczność, kanalizacja i gaz znajdują się na sąsiadującej działce.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.